¿Quieres saber cuánto crédito Infonavit podrías obtener en 2026? Este simulador te da una estimación rápida usando tu salario mensual, edad y saldo aproximado en tu Subcuenta de Vivienda. No es una cifra oficial, pero te ayuda a tener una referencia antes de entrar a Mi Cuenta Infonavit.
El monto real depende de datos que solo Infonavit puede validar: salario registrado, edad, ahorro en la Subcuenta de Vivienda, continuidad laboral, historial crediticio, tipo de crédito y reglas vigentes de precalificación.
¿Cómo funciona el crédito Infonavit?
Cuando trabajas en una empresa formal registrada ante el IMSS, tu patrón debe aportar el equivalente al 5% de tu salario diario integrado a tu Subcuenta de Vivienda. Ese dinero forma parte de tu patrimonio y puede sumarse al crédito, según el producto que elijas.
El crédito real que Infonavit puede ofrecerte no depende solo de tu sueldo. También considera tu edad, ahorro acumulado, continuidad laboral, comportamiento de pago, tipo de crédito, valor de la vivienda y reglas vigentes de precalificación.
Por eso este simulador debe usarse como una guía rápida, no como una promesa. La cifra válida siempre será la que veas en Mi Cuenta Infonavit.
¿Qué toma en cuenta este simulador?
Esta herramienta no replica la fórmula oficial de Infonavit. Usa una estimación sencilla para darte una idea inicial de cuánto podrías alcanzar.
| Dato | Cómo lo usa el simulador | Por qué importa |
|---|---|---|
| Salario mensual | Calcula un descuento aproximado del 25%. | A mayor salario registrado, mayor capacidad de pago estimada. |
| Edad | Calcula un plazo máximo hasta los 70 años, con tope de 30 años. | Entre menos plazo tengas, el monto puede bajar. |
| Sexo | Aplica un ajuste aproximado por edad. | El cálculo es solo orientativo. |
| Subcuenta de Vivienda | La suma al monto disponible estimado. | Ese ahorro puede aumentar lo que tienes disponible. |
| Tasa ilustrativa | Usa 7% anual para estimar capacidad. | La tasa real del Infonavit depende de tu nivel salarial. |
Infonavit publica tasas diferenciadas por nivel salarial. En productos de compra de vivienda, la tasa puede ir aproximadamente de 3.69% a 10.45%, según el salario y condiciones vigentes. Por eso el resultado puede quedar por arriba o por debajo de tu precalificación real.
¿Por qué el simulador no puede dar la cifra oficial?
Porque hay datos que una calculadora pública no puede conocer. Por ejemplo:
- Tus bimestres cotizados de forma continua.
- Si tu patrón paga a tiempo las aportaciones.
- Tu salario base de cotización exacto.
- Tu saldo real en la Subcuenta de Vivienda.
- Tu historial en buró de crédito, cuando aplique.
- El tipo de crédito que vas a solicitar.
- El valor de la casa, terreno, construcción o mejora.
- Las reglas vigentes del modelo de precalificación.
Si el resultado del simulador se acerca a lo que necesitas, el siguiente paso es entrar al portal oficial y hacer tu precalificación.
¿Cómo consultar tu monto oficial en Mi Cuenta Infonavit?
Para ver tu cifra oficial, entra a Mi Cuenta Infonavit con tus datos personales. Ahí podrás revisar si ya puedes iniciar un trámite de crédito y qué monto aparece para tu caso.
- Entra a Mi Cuenta Infonavit.
- Inicia sesión con tus datos registrados.
- Busca la sección de precalificación o trámite de crédito.
- Revisa tu monto, puntos, ahorro en subcuenta y condiciones.
- Guarda la información para compararla con tu presupuesto real.
Si el sistema no muestra tus puntos o marca un error, revisa esta guía: qué hacer si no te aparecen tus puntos Infonavit.
¿Qué significa la Subcuenta de Vivienda?
La Subcuenta de Vivienda es el ahorro que se forma con las aportaciones que realiza tu patrón al Infonavit. Ese dinero forma parte de tu patrimonio y puede utilizarse en distintos productos de vivienda, según las reglas aplicables.
También puedes realizar aportaciones extraordinarias para aumentar tu ahorro. Esto no garantiza que tu crédito suba de inmediato, pero puede ayudarte a mejorar tu perfil y tener más dinero disponible para vivienda.
Guía relacionada: cómo hacer aportaciones extraordinarias al Infonavit.
¿Cómo aumentar tu crédito Infonavit?
- Mantén empleo formal activo: la continuidad laboral puede influir en la precalificación.
- Revisa tu salario registrado: si tu patrón te registró con menos salario, tu crédito puede salir más bajo.
- Consulta tu Subcuenta de Vivienda: asegúrate de que las aportaciones patronales estén apareciendo.
- Haz aportaciones extraordinarias: pueden ayudarte a aumentar tu ahorro para vivienda.
- Cuida tu historial crediticio: Infonavit puede considerar información de buró en determinados esquemas.
- Revisa opciones como Unamos Créditos o cofinanciamiento: si compras con otra persona o con banco, el monto puede cambiar.
Si no sabes si ya calificas, también puedes leer: quiero un crédito Infonavit, pero no sé si califico.
Errores comunes al usar un simulador de Infonavit
| Error | Por qué confunde | Qué hacer |
|---|---|---|
| Usar salario neto | El cálculo puede salir mal. | Usa tu salario mensual registrado antes de descuentos. |
| No sumar la subcuenta | El total disponible puede verse menor. | Consulta tu saldo en Mi Cuenta Infonavit. |
| Creer que el simulador es oficial | Puede generar expectativas falsas. | Úsalo solo como orientación. |
| No revisar tus puntos | Podrías creer que calificas cuando falta algún requisito. | Haz la precalificación oficial. |
| No revisar tu salario registrado | Si está bajo, el monto real puede ser menor. | Consulta tus datos ante IMSS/Infonavit. |
Checklist antes de buscar casa con crédito Infonavit
- Ya revisé mi precalificación oficial en Mi Cuenta Infonavit.
- Conozco mi salario registrado ante IMSS/Infonavit.
- Revisé mi saldo en la Subcuenta de Vivienda.
- Sé si ya me aparecen puntos o si tengo algún bloqueo.
- Calculé cuánto podría pagar al mes sin ahorcarme.
- Consideré avalúo, escrituración, mudanza y mantenimiento.
- Revisé si me conviene comprar solo, con pareja o con otra persona.
- No me basé solo en un simulador externo.
Preguntas frecuentes sobre el simulador de crédito Infonavit
¿Este simulador es oficial de Infonavit?
No. Es una herramienta de orientación de Solución Diaria. La cifra oficial solo la determina Infonavit mediante Mi Cuenta Infonavit y su sistema de precalificación.
¿Cuántos puntos necesito para un crédito Infonavit?
Depende del producto, modelo de originación y reglas vigentes. Durante años se ha usado la referencia de 1,080 puntos para ciertos esquemas, pero Infonavit puede manejar cambios y criterios distintos. Revisa tu caso directamente en Mi Cuenta Infonavit.
¿Por qué mi crédito puede ser menor que el resultado del simulador?
Porque Infonavit revisa datos que el simulador no conoce, como continuidad laboral, salario base real, historial crediticio, aportaciones patronales, edad, tipo de crédito y precalificación oficial.
¿La Subcuenta de Vivienda aumenta mi crédito?
Puede aumentar el monto disponible para vivienda, porque ese ahorro se suma según el producto de crédito y las reglas aplicables. Consulta tu saldo oficial en Mi Cuenta Infonavit.
¿Qué hago si no me aparecen mis puntos Infonavit?
Primero revisa que tu NSS, CURP y datos laborales estén correctos. También confirma que tu patrón esté aportando correctamente. Puedes seguir esta guía: no me aparecen puntos Infonavit.
¿El simulador toma en cuenta buró de crédito?
No. Esta herramienta no consulta buró de crédito ni información personal. Por eso solo sirve como estimación de orientación.
¿Dónde veo mi crédito Infonavit oficial?
Debes entrar a Mi Cuenta Infonavit. Ahí puedes revisar tu precalificación, puntos, ahorro y monto disponible.
En resumen
Este simulador de crédito Infonavit te ayuda a tener una idea rápida del monto que podrías alcanzar, pero no reemplaza la precalificación oficial. Úsalo para planear, comparar escenarios y decidir si ya vale la pena buscar casa o si primero debes mejorar tu ahorro, continuidad laboral o salario registrado.
El siguiente paso es entrar a Mi Cuenta Infonavit y comparar la cifra oficial con tu presupuesto real. Si algo no aparece bien, revisa nuestras guías sobre puntos Infonavit, aportaciones extraordinarias y cómo saber si ya calificas para tu crédito.